​被限购了怎么办？想买房的看过来！五点教会你

被限购了怎么办？想买房的看过来！五点教会你

如果你所在的城市限购你买房，可以试试下面这几点，说不定能帮到你买到心仪的家。

现在很多城市都有一定的地方性限购政策，但无外乎就那么几种，基本都是需要社保和缴税证明，各个城市需要的年限不同而已，因此，如果购买者符合此条件，他们仍然可以购买房屋。下面为您提供一个简单的示例来说明：

重庆：在重庆的外地人必须满足：购房者户口本地或夫妻双方有一方户口在重庆即可，同时还可免房产税；重庆首次购房。可以提供自购买之日起在重庆缴纳1年以上的社会保障或个人纳税证明。公司法人且交税满一年以上的外地人都可以在重庆买房。

那除了满足社保和缴税证明 ，还有没有其他渠道呢，下面我为大家一一解惑：

一.满足地方政策的人才引进和单位户口挂靠

1.人才引进和安置：很多城市都有人才引进的政策，如果您符合您所在城市引进人才政策的条件，那么恭喜你可以在那个城市安家。

2.单位集体户口是可以买房：比如很多大学生，医生，教师等所在的学校，医院等企业是可以为员工办理集体户口的。拥有的集体户口和本地户口是一样的都可以买房，只是需要开个证明。

二，以公司的名义购房

目前，每个城市的限购令的主体是普通家庭，包括夫妇和未成年子女；因此，如果房屋购买的主体从家庭中的个人更改为单位或公司，情况将有所不同。尽管单位公司没有购买房屋的限制，但是如果他们想将财产从单位转移给个人，则仍受限制购买政策的影响。

三.捐赠或赠与房屋

在很多城市，捐赠或者赠与的房子不受限购影响，你可以通过本地朋友或者亲属购买后转赠给你，但这里面存在风险，如果是信得过的朋友或亲属可以，如果不是很容易钱财两空，所以我不是很建议这种操作，同时赠与的房子在出售税收会不一样，如果再出售此房时需要交纳20%个人所得税，地方政策不同，税收也不尽相同，但肯定相对正常购买的房子再出售时税费要高很多。

四.商住两用的公寓房

在大多数限购城市中，商住公寓房是不受限购和贷款限制政策的限制（北京除外），因此买家可以购买公寓房，不过需要注意得是公寓房的性质，属于用办公或居住，年限很多都是年40到50年间，但同时相应的税费，商业用水和电费比普住宅更高，生活成本也更高。

五.法拍房

在很多城市，法拍房是不受限购影响的房产，很多没有资格购买房产的外地人，很多选择法拍房，解决了居住问题的同时，法拍房在交易过程中存在一定的风险，建议购买无人居住的法拍房，如果有人居住且只有那一套房，容易产生纠纷，所以购买时一定要调研清楚再出手。