​“链家”究竟出了什么事？

“链家”究竟出了什么事？

一条街能开3家的链家，全国最大的中介公司出事了。据新民网报道，2月23日，在上海市消保委召开的上海市房产中介消费者满意度调查发布会上，公布了两个案例，矛头直指链家。证据指明链家涉嫌隐瞒真实信息，将处于抵押贷款等无法顺利进行交易状态下的房屋挂牌出售，引诱和误导不知情的消费者购买，同时还提供高息贷款服务。昨日有消息称，链家集团上海地区房源与金融产品均已下线。

在互联网+的野蛮生长下，有人把近两年疯狂扩张的链家称为现象级公司。2001年链家成立时仅37人，2014年底门店不过1500间，经纪人3万名，2000亿的交易额。在借助互联网+改造产业链后，链家门店发展非常迅猛，目前链家已经进入了24个城市,拥有6000家门店、10万名房地产经纪人以及6000万套房源数据，2015年交易额达到7090亿。

（链家地产北京门店分布图）

目前，链家主要的业务分三大块：资产管理（丁丁租房、自如家）、交易管理（新房、二手房）、金融管理（链家理财、理房通等），三者之间相互促进。在此次“链家事件”当中，市场质疑最多的还是链家的理财业务，链家的第三方支付“理房通”也被指存在冻结资金使用不透明的问题。

在链家理财的网站上，在与理财客户的交易中，链家几乎都是用第三方北京中融信担保有限公司来做担保，提升消费者信赖度。

天眼图中可以看出，它原来也是链家旗下的企业，唯一股东是北京链家房地产经纪有限公司，法定代表人为左晖，即链家地产董事长。恩，就是说，链家是自己在为自己担保。没错，就是如此看不起大家的智商。

（左晖及链家投资公司略览）

而中融信的经营范围显示，其只是一般的经营合同担保公司，不是融资性担保公司。但是链家地产作为交易中介，链家理房通而非银行作为资金托管和支付平台，理房通就会形成资金沉淀，形成了资金池。在信息不够充分透明的情形下，难以实时监控资金流向。

从资金托管到资金存管，链家若将该资金用作他途获得的收益将会超乎想象。公布的案例就充分证明，链家的确动用了资金池中的钱，去放贷。上海链家“金融危机”背后凸显的是监管的缺失。这次上海“链家事件”最早现身的并不是金融监管机构，而是上海消费者保护委员会。苍蝇不叮无缝的的蛋，每一个牟取暴利的背后都只是钻了法律的空子。

金融监管的缺失，如果法律法规缺失、政府监管不到位，不只是链家，所有企业金融创新的商业模式都难免钻空子。