​3.5亿出售！南充天来大酒店是否深陷众多债务纠纷？

3.5亿出售！南充天来大酒店是否深陷众多债务纠纷？

8月10日晚，朋友圈一段消息被疯转，南充一家五星级大酒店急售，售价3.5亿！这是啥情况？

从图片上可以明显看到，该酒店就是南充天来大酒店。在南充，一些大型会议与活动，重要人物来南，几乎都是入住该酒店。对于南充而言，这家酒店算是南充酒店中的TOP级别了，居然要卖了？

从企查查上信息显示， 南充天来大酒店是深圳天来实业有限公司斥7亿巨资打造全江景式国际豪华五星级商务酒店，是具有商务会议、旅游度假、餐饮娱乐、休闲健身等多功能设施的旅游涉外酒店。于2012年02月01日开业的，建筑面积约12万平方米，建筑层数27层，建筑高度97.5米。拥有高级客房、豪华客房、商务套房、豪华套房、总统套房共计350间，90%为江景房，总统套房面积达500多平方米。

单从这个朋友圈来说，天来大酒店的常年入住率超过8成，2020年之前年营收超过了1亿，怎么看也是一个不错的营收状态，怎么就突然要卖了？事实真是如此吗？

企查查 2021年司法拍卖截图

企查查 2021年债务借款纠纷截图

深度君从企查查看看到，2019年11月25日当日，天来豪庭第7幢车库(负一层),进行第一次大规模司法拍卖，但从2017年开始该酒店几乎是各种借款、借贷纠纷，尤其是2019年到至今司法拍卖、各种债务纠纷缠身。

2019年6月，南充市中院曾因金融借款纠纷案，查封了南充天来酒店有限公司名下494套房产及车库。如果看到企查查上显示如此多的债务官司，那么这则公告只是天来众多债务纠纷的冰山一角。

2021年2月，工行披露5单不良贷款，其中未偿本息金额最高的为南充天来酒店项目，金额达5.84亿元。关键的信息是，在办理该笔贷款时，南充天来公司将天来酒店整体打包做了抵押担保，包括60000余平商用房、20000余平车库、15000余平土地，无一遗漏。那，2021年，进行拍卖的部分商业用房以及车库，是为了偿还这次抵押债务还是说其他债务？

据业内人士透露，此次南充天来大酒店出售真实性90%，但是此次拍卖确实是因“债台高筑”还是另有原因，咱后续再说……