​嘉兴限购限售新政来了！非本市户籍限购1套 全市限售2年

嘉兴限购限售新政来了！非本市户籍限购1套 全市限售2年

有一个地级市加入限购行列。

凤凰网房产杭州讯 今天（3月16日）上午，嘉兴市建设局召开新闻发布会，发布了今年嘉兴楼市的第一道调控令。政策要点如下：

①加强分期销售管理，每批申报销售面积不低于3万㎡；

②完善商品住房限购政策，非本市户籍限购1套；

③扩大商品住房限制转让实施范围，全市限售2年；

④强化金融监督管理，检查购地、购房资金来源。

以下为政策原文：

据了解，嘉兴分别在2016年和2017年出台关于限购、限贷、限售的楼市调控政策。最新一次楼市调控是在2017年5月20日。

政策原文：

嘉兴市关于进一步促进房地产市场

平稳健康发展有关事项的通知

各县(市、区)建设局，各有关单位：

为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

1.加强分期销售管理。全市范围内，申请商品房预(现)售许可(备案)的项目(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目)，每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在 3万平方米以下的，须一次性申报。

2.完善商品住房限购政策。暂停向在全市范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，顶尖、高端人才除外。

3.扩大商品住房限制转让实施范围。自本通知实施之日起，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。市区继续执行2017年5月20日相关调控政策，各县(市)自本通知实施之日起执行。

4.强化金融监督管理。建立购地资金来源审查制度，严格落实购地使用自有资金规定,竞买企业说明购地资金来源并作出承诺。严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

执行时间从2021年3月16日零时开始。新建商品住房以购房者完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案为准(已签订认购协议或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证的除外)；二手住房以办理交易手续时签订的《浙江省二手房买卖合同》时间为准。

嘉兴市住房和城乡建设局

2021年3月15日