​有房贷的房子可以加名字吗（房贷未还完能加名字吗）

有房贷的房子可以加名字吗（房贷未还完能加名字吗）

经常会碰到夫妻双方在结婚前一方购买了房屋，结婚后想要在房产证上加上另一方的名字，但是房子还在还贷款，这种情况下可以加名字吗？

按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。

当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。

不过客户手里若有充裕的资金，可以去申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分，然后缩短还款期限。这样一来，也就能够早日在房产证上加名字了。

对于情侣来说，其实可以在结婚前共同贷款买房，也就能够在房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房，之后另一方要在其房产证上加名字就比较麻烦了。

房子加名字就是夫妻双方所有吗

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产，也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。

但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

房产证加名字需要注意什么

1、从法律的角度上来讲，如果夫妻双方在结婚之后共同购买的，房产证上面写一个人名字或者写两个人的名字都是一样的。

因为按照婚姻法，都会认定是夫妻的共同房子。但是如果在结婚之前购买的，也写在个人的名下，结婚之后如果加上了名字，就被认定是夫妻的两个人的房子。

2、从个人安全角度上来说，尤其是女孩子，男方买房子的时候会要求加上自己的名字，会给自己的婚姻带来一份安全感，但是万一以后遭遇了婚姻危机，房子也会变成两个人争论不休的焦点。

3、如果想要加名字，两个人都要到场，带上自己的身份证件、结婚证，这样办事效率才会比较高。